În era transformării digitale, dezvoltarea unei „comune digitale” nu mai reprezintă o opțiune, ci o necesitate. Administrațiile publice locale sunt chemate să gestioneze tot mai complex date despre infrastructură, terenuri, populație, rețele de utilități, mediu și patrimoniu.

Cheia unei administrații eficiente, transparente și orientate spre viitor o constituie datele geospațiale – informațiile care leagă realitatea fizică de decizia administrativă. Prin integrarea acestor date în procesele zilnice, o comună poate deveni mai bine administrată, mai atractivă pentru investiții și mai sustenabilă pentru generațiile viitoare.
Conceptul de „comună digitală” descrie o unitate administrativ-teritorială care:
- utilizează instrumente digitale pentru gestionarea datelor și a serviciilor publice;
- interconectează bazele de date cu hărți GIS (Sisteme Informaționale Geografice);
- oferă cetățenilor servicii online, transparente și accesibile;
- fundamentează deciziile de investiții pe analize teritoriale precise. Astfel, digitalizarea nu înseamnă doar tehnologie, ci un nou mod de guvernare locală, bazat pe date corecte, interoperabilitate și transparență.

Komora Engineering SRL este un jucător de top în industria datelor geospațiale, oferind soluții complete și complexe pentru administrații locale, instituții publice și companii private. În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică a imobilelor – cadastru general – Komora Engineering este unul din principalii prestatori în cadrul Proiectului major ,,Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, dar și în cadrul Programului Național de Cadastru și Carte Funciară, compania are lucrări recepționate în peste 100 de UAT-uri la nivel de sectoare cadastrale sau UAT întreg. (peste 16 UAT-uri finalizate complet, cu peste 275.000 de imobile recepționate în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, ceea ce însumează o suprafață de peste 300.000 de hectare.

De asemenea, compania are o vastă experiență în procesul de înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilelor aflate în domeniul public al Statului Român, UAT-urilor sau județelor, servicii de expropriere pentru cauza de utilitate publică, studii topografice, servicii conexe datelor geospațiale. Profesionalismul și experiența inginerilor geodezi din departamentul de topografie și topografie inginerească, coroborat cu investiția continuă în tehnologie și inovație, au transformat compania într-un partener de încredere pentru orice Beneficiar – privat sau public – în derularea oricărui proiect de investiție, încă din faza de proiectare.

Un aspect important în dezvoltarea oricărui proiect de investiții îl reprezintă detecția și cartografierea rețelelor subterane sau a obstacolelor antropice. În foarte multe cazuri, există întârzieri în faza de execuție generate de rețelele subterane sau alte obstacole antropice (fundații, corpuri de beton îngropate, rezervoare etc.), care nu au fost identificate în faza de proiectare. 

Prin tehnologie LiDAR (scanare laser 3D), împreună cu captarea de imagini sferice (imagini 360), compania poate crea o reprezentare virtuală a unui mediu real. Comparativ cu măsurătorile clasice, care implică măsurarea a doar câteva zeci sau sute de puncte, tehnologia LiDAR permite companiei Komora Engineering să obțină sute de mii sau chiar milioane de puncte pe secundă. Compania are capacitatea să genereze nori de puncte 3D folosind scanarea laser terestră, mobile mapping (sisteme de scanare laser montate pe vehicule, ambarcațiuni, ATV-uri sau backpack), dar și din aer, folosind tehnologia UAS - drone.

Rolul cheie al datelor geospațiale în dezvoltarea conceptelor de SMART DIGITAL CITY sau SMART DIGITAL VILLAGE

Practic, nu putem vorbi de un concept de SMART DIGITAL CITY sau SMART DIGITAL VILLAGE fără să ținem cont de rolul esențial al datelor geospațiale în asigurarea unei dezvoltări durabile. Digitalizarea administrației locale presupune transpunerea datelor geospațiale și a informațiilor în baze de date interconectate cu hărți GIS, dar și implementarea de platforme informatice care să permită gestionarea acestor baze de date. Fiind un nume de referință în industria achiziției de date geospațiale, Komora Engineering s-a axat în principal pe transpunerea acestor date în format GIS și realizarea de baze de date care să se plieze pe NEVOILE și NECESITĂȚILE autorității publice locale.

Implementarea unei platforme informatice care să includă și un sistem geospațial integrat aduce beneficii directe:
• Eficiență administrativă – reducerea birocrației și a erorilor în gestionarea terenurilor și autorizațiilor, cât mai ales în procesul de colectare a taxelor și impozitelor locale;
• Transparență și încredere – cetățenii pot accesa public informațiile despre urbanism, proiecte sau investiții;
• Economii bugetare – planificarea corectă a lucrărilor reduce cheltuielile inutile;
• Atracție pentru investitori – disponibilitatea datelor clare despre infrastructură și terenuri facilitează investițiile locale;
• Protejarea mediului – planificarea durabilă a resurselor naturale și prevenirea riscurilor.

Foto: Model BIM – Biserică din București 

Unul dintre pilonii cei mai importanți privind dezvoltarea economică a comunităților locale este reprezentat de stabilirea și securizarea dreptului de proprietate asupra imobilelor – terenuri și construcții – prin înscrierea în cartea funciară. Continuarea și finalizarea înregistrării sistematice a imobilelor la nivel național trebuie să rămână unul din principalele deziderate asumate de către Statul Român. Prin cadastru general se creează premisele unei dezvoltări sustenabile prin capitalizarea dreptului de proprietate, care este una din principalele teze economice în combaterea sărăciei pentru piețele emergente, cum este și cazul României. Practic, orice deținător, proprietar sau detentor precar, așa cum este definit prin lege, poate dispune economic după înscrierea în cartea funciară a drepturilor de proprietate, toate acestea având un efect catalizator asupra oricărei investiții și activități antreprenoriale. 

Nu putem vorbi despre o comună digitală fără să avem finalizată înregistrarea sistematică a imobilelor


În platforma noastră informatică – SMART DIGITAL ADMINISTRATION - putem să integrăm bazele de date puse la dispoziție de UAT plecând de la bazele de date aferente lucrărilor de înregistrare sistematică în care să avem atribute la fiecare imobil legate de număr cadastral/număr de carte funciară, adresa imobil, suprafață imobil, regim juridic, categorie de folosință, suprafața construcției în cazul imobilelor situate în intravilan, regim de proprietate publică/privată, proprietar/deținător imobil. Aceste baze de date se pot actualiza în mod automat prin corelarea cu bazele de date gestionate de către ANCPI prin servicii API în baza unui protocol de colaborare semnat între autoritatea publică locală și Agenția Națională de Cadastru și Carte Funciară.

Foto: Mănăstirea Turnu – Model 3D fotogrammetric

Prin analiza și indexarea bazelor de date, autoritatea publică locală va fi la un „click distanță” în ceea ce privește gestionarea patrimoniului localității – în speță DOMENIUL PUBLIC și PRIVAT. Se pot obține informații în timp real și foarte rapid asupra imobilelor aflate în domeniul public al UAT-ului – în speță străzi și drumuri comunale (număr de imobile, nomenclatură stradală, suprafață, lungime etc.), alte imobile aflate în domeniul public și privat al UAT-ului, islaz comunal, imobile aflate în domeniul public al statului și administrat de alte instituții și autorități publice etc. Prin adăugarea de informații legate de investiții corelat cu harta GIS și interconectat cu baza de date creată, se pot monitoriza investițiile în timp real. 

De asemenea, una dintre provocările pentru UAT-urile aflate în zonele cooperativizate o reprezintă finalizarea aplicării legilor fondului funciar. Prin corelarea bazelor de date cadastrale a imobilelor cu titlurile de proprietate, și cu anexele validate de fond funciar, se poate face o evidență în timp real a suprafețelor și imobilelor retrocedate conform legilor proprietății. De asemenea, administrația publică locală este doar la un „click distanță” în identificarea exactă a terenurilor rezervă retrocedabilă – TDCL – aflate la dispoziția Comisiei Locale de Fond Funciar, atât ca întindere – suprafață – cât și ca poziționare – număr cadastral. Practic UAT-ul va avea în timp real acces la balanța teritorială între suprafețele de teren necesare pentru finalizarea legilor fondului funciar, și suprafețele de teren disponibile, în conformitate cu prevederile legii 165/2013, privind inventarierea terenurilor agricole.